Esin Commercial And Trade Quarterly (Turkish) – International Trade & Investment

Ticaret sektöründe geçtiğimiz
haftalarda, Konutların Turizm Amaçlı
Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine
İlişkin Yönetmelik yayımlandı.
Ayrıca, Fiyat Etiketi Yönetmeliği, Turizm
Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik,
Kimyasalların Kaydı, Değerlendirilmesi, İzni ve
Kısıtlanması Hakkında Yönetmelik’te
değişiklik yapıldı.

Fiyat Etiketi Yönetmeliğinde Değişiklik
Yapılmasına Dair Yönetmelik

Ticaret Bakanlığı, 19 Aralık 2023 tarihinde
Fiyat Etiketi Yönetmeliğinde Değişiklik
Yapılmasına Dair Yönetmelik’i
yayımladı. Bu kapsamda, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren
geçerli olmak üzere, hizmetlerin özelliği ve
tüketiciye sunuluş biçimine göre, tarife ve
fiyat listelerine ilişkin belge, levha, pano ve benzerlerinin,
hizmetin sunulduğu işyerinde, ayrıca lokanta,
restoran, kafe, pastane ve benzeri yiyecek ve içecek hizmeti
sunulan işyerlerinde ise işyerinin giriş
kapısının önüne ve hizmet sunulan
masaların üstüne, tüketiciler tarafından
kolaylıkla görülebilir şekilde sunulması
gerekmektedir.

Yönetmelik’e buradan ulaşabilirsiniz.

Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin
Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair
Yönetmelik

Cumhurbaşkanlığı, 23 Aralık 2023 ve 18
Ocak 2024 tarihlerinde Turizm Tesislerinin Niteliklerine
İlişkin Yönetmelikte Değişiklik
Yapılmasına Dair Yönetmelik’leri
yayımladı.

23 Aralık 2023 tarihli değişikliğeburadan, 18 Ocak 2024 tarihli
değişikliğe buradan ulaşabilirsiniz.

Yönetmelikler ile getirilen başlıca
düzenlemeler aşağıdaki gibidir:

• Turizm işletmesi belgesi, işyeri açma ve
  çalışma ruhsatı yerine geçen ve
  sonradan işyeri açma ve çalışma
  ruhsatı almamış olan turizm tesislerin, yangın
  önlemlerinin yeterli olduğuna dair ilgili kurumdan
  uygunluk yazısı alarak Kültür ve Turizm
  Bakanlığı’na ibraz etme zorunluluğu
  için son tarihi 30 Nisan 2024 olarak
  güncellenmiştir.




• Konaklama tesislerinde tek bir konaklama birimine hizmet
  verecek şekilde düzenlenen özel yüzme
  havuzlarında, büfe hizmeti veya büfe hizmetini de
  kapsayan bar mahalli, soyunma kabini, duş, kadın ve erkek
  müşteriler için ayrı tuvalet
  düzenlemesi, cankurtaran ve ayrı çocuk havuzu
  aranmayacaktır.




• Konaklama tesislerinin türlerinin nitelikleri gereği
  açıkça izin verilenler haricinde, konaklama
  tesislerinin konaklama birimleri, hareket kabiliyetinin ortadan
  kaldırılmış olup olmamasına
  bakılmaksızın, kısmen ya da tamamen mobil
  evlerden oluşturulamayacak olup, bu şekildeki tesislere
  ilişkin belge talepleri reddedilecektir.




• İlgili mevzuata uygun şekilde O2
  sınıfı tip onay belgesine sahip bir motorlu
  araç tarafından çekilmek üzere
  tasarlanmış, konaklama birimi şeklinde
  düzenlenmiş, içinde yaşam alanı, yatak
  ile banyo-tuvalet bulunan Karayolları Trafik Kanunu’na
  tabi araçlar, “mobil ev” olarak
  tanımlanmış olup mobil evlerin niteliklerine
  ilişkin ilke ve esaslar düzenlenmiştir.

Kimyasalların Kaydı, Değerlendirilmesi,
İzni ve Kısıtlanması Hakkında
Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair
Yönetmelik

Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanlığı, 23 Aralık
2023 tarihinde Kimyasalların Kaydı,
Değerlendirilmesi, İzni ve Kısıtlanması
Hakkında Yönetmelikte Değişiklik
Yapılmasına Dair Yönetmelik’i
yayımladı.

Yönetmelik’e buradan
ulaşabilirsiniz.

Yönetmelik ile getirilen başlıca
düzenlemeler aşağıdaki gibidir:

• Birden fazla kayıt ettiren olması durumunda lider
  seçimi ve maliyet paylaşımı gibi ortak
  kayıt sürecine ilişkin hususlar Türkiye Odalar
  ve Borsalar Birliği ve ilgili kurum ve kuruluşlar ile
  işbirliği içerisinde yapılacak
  çalışmalar neticesinde Çevre,
  Şehircilik ve İklim Değişikliği
  Bakanlığı’nca yayımlanacak usul ve esaslar
  çerçevesinde belirlenecektir.




• Çevre, Şehircilik ve İklim
  Değişikliği Bakanlığı’na ön
  Madde Bilgisi Değişim Forumu’nu (MBDF)
  göndermiş olan tüm potansiyel kayıt ettirenler,
  alt kullanıcılar, üçüncü taraflar
  veya 31 Aralık 2030 tarihinden önce bir kayıt
  başvurusunda bulunmuş olan kayıt ettirenler MBDF
  katılımcısı olabilecektir. Bakanlık’a
  ön-MBDF iletmek için son tarih Bakanlıkça
  yayımlanacak olan usul ve esaslar çerçevesinde
  belirlenecektir. Ayrıca her bir MBDF 31 Aralık 2032
  tarihine kadar faaliyetini sürdürecektir.




• Yönetmelik’te (i) yıllık 100 ton ve
  üzeri miktarda kendi halinde veya karışım
  içerisinde ya da eşya içerisinde imal veya ithal
  edilen maddeler için son kayıt tarihi 31 Aralık
  2028 tarihine; (ii) yıllık 1 ton ve üzeri miktarda
  kendi halinde veya karışım içerisinde ya da
  eşya içerisinde imal veya ithal edilen maddeler
  için son kayıt tarihi ise 31 Aralık 2030 tarihine
  ve (iii) Yönetmelik’te sayılan diğer bazı
  maddelere ilişkin son kayıt tarihi 31 Aralık 2026
  tarihine kadar ertelenmiştir.

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması
Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin
Yönetmelik

Kültür ve Turizm Bakanlığı, 28
Aralık 2023 tarihinde Konutların Turizm
Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin
Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik’i
yayımladı. Türkiye Büyük Millet Meclisi
tarafından 25 Ekim 2023 tarihinde kabul edilen 7464
sayılı Konutların Turizm Amaçlı
Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılmasına Dair Kanun ile turizm amaçlı
kiralanan konutların belgelendirilerek kayıt altına
alınabilmesi amacıyla, konutların en fazla 100
gün süreyle turizm amaçlı kiralanabilmesi
için, kiralama sözleşmesi yapmadan önce
Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin
belgesi alınması zorunluluğu getirilmişti.
Yönetmelik ile izin belgesi başvurularına
ilişkin detaylar belirlenmiştir. Yönetmelik 1 Ocak
2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Yönetmelik’e buradan ulaşabilirsiniz.

Yönetmelik ile getirilen başlıca
düzenlemeler aşağıdaki gibidir:

• İzin belgesi başvuruları e-Devlet üzerinden
  yapılacaktır. Başvurularda aşağıdaki
  belgeler aranacaktır:
  

  • Gerçek kişiler kimlik fotokopisi, yabancı
    uyruklu kişiler pasaport fotokopisi ile yabancı kimlik
    numarası veya vergi kimlik numarası ile kimlik veya
    pasaportta imza bulunmuyorsa imza beyannamesi,

  
  

  • Tüzel kişiler vergi kimlik numarası, varsa
    ticaret sicil numarası veya MERSİS numarası ve
    temsile yetkili kişileri için de gerçek
    kişiler için istenen başvuru belgeleri,

  
  

  • Konut üzerindeki mülkiyet haklarını ve
    diğer ayni hakları gösteren güncel tapu
    kaydı ve mevcut ise yapı kayıt belgesi,

  
  

  • Konut üzerinde paylı mülkiyet bulunması
    halinde pay ve paydaş çoğunluğunu
    sağlayacak şekilde başvuruya onay veren maliklerin,
    elbirliğiyle mülkiyet bulunması halinde ise tüm
    maliklerin başvuruya onay verdiklerine ilişkin
    yazılı beyanları,

  
  

  • Tüm maliklerin Bakanlık nezdinde temsil ve ilzama
    yetkili ve sorumlu olan kiraya vereni belirledikleri
    yazılı beyanları,

  
  

  • Konutun birden fazla bağımsız bölüm
    içeren bir binada veya konut sitelerinde yer alması
    halinde ilgili konutta söz konusu faaliyetlerin
    yürütülmesinin uygun
    görüldüğüne ilişkin tüm
    bağımsız bölümlerin kat malikleri
    tarafından oy birliği ile alınan kararın noter
    onaylı örneği (yüksek nitelikli konutlar
    (rezidans) ve müstakil konutlar için bu şart
    aranmayacaktır),

  
  

  • Aynı binada aynı kiraya veren adına izin belgesi
    talep edilen konut sayısının beşi
    geçmesi durumunda işyeri açma ve
    çalışma ruhsatı ve ayrıca söz
    konusu binanın konut sitesinde yer alması durumunda konut
    sitesindeki tüm kat malikleri tarafından oy birliği
    ile alınan kararın noter onaylı
    örneği,

  
  

  • Başvurunun vekaleten yapılması durumunda, kiraya
    veren veya temsile yetkili kişiler tarafından
    imzalanmış noter tarafından düzenlenmiş
    vekaletname örneği.




• Başvuruda gerçeğe aykırı belge
  sunulduğunun belirlenmesi durumunda başvuru reddedilecek
  olup, konut belgelendirilmiş ise belgesi iptal edilecek ve bu
  belgeleri sunanlar hakkında Türk Ceza Kanunu
  uyarınca suç duyurusunda bulunulacaktır.




• Kültür ve Turizm Bakanlığı İl
  Müdürlükleri, başvurulara ilişkin
  işlemleri 30 gün içinde
  sonuçlandıracaktır. Yüksek nitelikli
  konutlara (rezidans) ilişkin başvurular ise doğrudan
  Bakanlık tarafından
  sonuçlandırılacaktır.




• İzin belgesinin düzenlendiği tarihten itibaren
  konutlarda otuz gün içerisinde denetim
  yapılacaktır. Yapılan denetimde, konutun izin
  belgesi verilmesine esas nitelikleri
  taşımadığının tespit edilmesi
  durumunda 100.000 Türk Lirası idari para cezası
  uygulanacak ve aykırılıkların giderilmesi
  için on beş gün süre verilecektir. Süre
  sonunda eksiklikler giderilmediği takdirde izin belgesi iptal
  edilecektir.




• Denetim sırasında belgede yer alması gereken
  bilgilerde değişiklik/ düzeltme yapılması
  gerektiği tespit edilirse izin belgesi bu bilgiler dikkate
  alınarak güncellenecektir. Düzenlenen izin
  belgelerinin birer örneği Bakanlık’a, ilgili
  mahalli idareye, konutun bulunduğu bölgeden sorumlu
  kolluk güçlerine ve konutun bulunduğu yer vergi
  dairesi müdürlüğüne
  gönderilecektir.




• İzin belgesinin iptali veya başvurunun reddi
  durumlarında da aynı kurum ve kuruluşlara bilgi
  verilecektir.




• Kiraya verenin mesken amaçlı olarak
  kullanımında olan ve izin belgesi olmayan konutunun bir
  veya birkaç odasının kiralamaya konu edilmesi
  amacıyla izin belgesi düzenlenemeyecektir.
  Dolayısıyla konutun bir veya birkaç
  odasının kiralanabilmesi için öncelikle konut
  için düzenlenmiş bir izin belgesi
  bulunmalıdır.




• Kiralamaya konu konut girişine asılması zorunlu
  plakette i) “turizm amaçlı konut ibaresi”,
  ii) izin belgesi tarihi, iii) belge numarası, iv) izin belgesi
  sahibinin irtibat numarası ve v) konutun adresi yer
  alacaktır.




• İzin belgesi için başvurulan konutlarda en az
  bir yatak, tuvaletbanyo, yaşam alanı ile mutfak
  düzenlemesi bulunacaktır. Soğuk ve sıcak su,
  yastık, çarşaf ve havlu gibi kullanım
  ürünleri bulunacaktır. İlaveten, yangına
  karşı duman dedektörü, yangın
  söndürücü ve kaçış
  merdiveninin yerini gösteren krokiler de konutta mevcut
  olmalıdır. Konutta yer alan dekorasyon, donanım ve
  cihazların standartlara uygun, temiz, bakımlı ve
  çalışır durumda olacaktır.




• Konut kapasitesinin hesaplanmasına ilişkin olarak
  ise, konutun kapasitesi her yatak odası iki kişilik
  olacak şekilde hesaplanacak ve yatak odası
  sayıları haricinde en fazla iki kişilik kapasite
  ilave edilebilecektir. Oda sayısı daha fazla olsa da
  aynı konutta en fazla 12 kişi konaklayabilecektir. 12
  kişilik kapasite sınırına 3
  yaşının altındaki çocuklar dahil
  olmayacaktır.




• İzin belgeli konut odaları ayrı
  sözleşmelere bağlı olarak farklı
  kişilere kiraya verilemeyecektir




• Konut tanıtımında tüketici haklarına
  ilişkin olarak doğru bilgilere yer verilecek ve
  yanıltıcı olabilecek veya ülke turizmini
  zedeleyecek tanıtımlarda bulunulamayacaktır.




• Konutun tanıtımının ve
  pazarlamasının yapıldığı her
  türlü ortamda izin belgesinin örneği
  okunaklı şekilde yayımlanmalı ve
  tanıtımlarda Yönetmelik’teki şartlara
  uyulmalıdır.




• İzin belgesi düzenlenen konutların izin belgesi
  düzenlenmesine esas olan niteliklerinin korunması
  zorunludur. Bunu teminen, konutların izin belgesinin
  düzenlenme tarihinden itibaren en az 2 yılda bir
  denetlenecektir. Denetimler sonucunda aykırılık
  tespit edilmesi halinde ilgili aykırılığa
  ilişkin olarak Kanun’da
  öngörülmüş yaptırımlar
  uygulanacaktır.




• Bakanlık, izin belgesi olmayan konutların
  tanıtım ve pazarlama içeriklerinin
  kaldırılmasına yönelik uyarıyı
  çevrim içi sistemler üzerinden aracı hizmet
  sağlayıcılara iletebilecektir.

Sonuç

Ticaret Bakanlığı’nın düzenlemeleri
başta olmak üzere ticaret sektöründe
önemli mevzuat değişiklikleri yapılmaya devam
etmektedir. Bu alanda faaliyet gösteren tüm ilgili
şirketler, mevzuat değişikliklerini yakından
takip etmeli ve mevzuatta yer alan
yükümlülüklerini yerine getirmelidir.

The content of this article is intended to provide a general
guide to the subject matter. Specialist advice should be sought
about your specific circumstances.